Personajul următor al serialului nostru nu a venit ca o surpriză pentru redacție când a fost făcută schema aceasta de a pagubi proprietarii, pentru că, dragii noștri: oriunde ai putreziciunea ilegalităților făcute sub tutela legii, este OBLIGATORIU SĂ AI CORUPȚI în sistemele statutui.    Imaginați-vă că cererile îndreptate către Primărie în episodul 1 erau just soluționate pentru proprietari. La acel moment era clar că cei care mințeau și păcăleau nu mai aveau pe unde să scoată cămașa și totul era expus de la început. Jocul lor se oprea imediat, trași la răspundere în fața proprietarilor și dați afară, sancționați de primărie, rămași fără atestate și putere, ba chiar cu dosare penale…

Desigur, toate cele de mai sus se pot produce oricând, dar bine că nu a fost cazul până acum căci continuăm să ne bucurăm de acești spadasini ce devin celebri cu fiecare episod. Mai mult decât atât avem și primele semnale din țară că serialul nostru este citit, înțeles, apreciat.

Vă mulțumim pentru asta și ne-am gândit să vă cerem sprijinul, căci puterea presei este puterea poporului, în final.. dacă nimeni nu ne-ar citi, nu am însemna nimic: dacă empatizați cu ale noastre concluzii și cu expunerea acestora, cu poveștile spadasinilor noștri, vă rugăm SĂ DAȚI LIKE ȘI SĂ REPOSTAȚI ARTICOLELE CARE V-AU PLACUT. Așa cum spadasinii noștri încearcă să blocheze aflarea adevărului și expunerea lui aici, este de datoria noastră contraatacăm.

Personajul alăturat este celebrul Porthos, interpretat de nimeni altul decât IORDACHESCU STEFAN din Mărețul Compartiment monitorizare asociații proprietari din cadrul Primăriei Ploiești.

Acest spadasin este celebru în lumea sistemului cangrenat al dreptății din asociațiile de proprietari pentru pararea fără cusur a oricărei scheme de aplicare a Legii asociațiilor de proprietari 196/2018.

Dacă vă întrebați ce ar trebui să facă spadasinul Porthos, permiteți-ne să spicuim din  Legea 196/2018:

Contravenții și sancțiuni

ART. 102

(1) Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni:

1. a) neconvocarea adunării generale, conform prevederilor prezentului act normativ;
2. c) neluarea de către asociația de proprietari, de președinte sau de către comitetul executiv al asociației de proprietari a tuturor măsurilor necesare pentru repararea, reabilitarea și menținerea în stare de siguranță și funcționare a condominiului și a instalațiilor comune aferente pe toată durata existenței acestora, conform prevederilor legale în vigoare;
3. e) nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator;
4. g) schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință fără autorizațiile și aprobările legale;
5. i) modificarea aspectului proprietății comune de către proprietari, precum și a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor prezentei legi;
6. k) neîncheierea de către administrator a asigurării pentru răspunderea civilă profesională a administratorului;
7. l) utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut la 71 și 72;
8. m) utilizarea și gestionarea veniturilor asociației de proprietari, altfel decât este prevăzut la 20, 70 și 74;
9. n) neaplicarea sau nerespectarea prevederilor 95 – 97 și ale art. 99 din prezenta lege de către furnizorii serviciilor de utilități publice;
10. o) neaplicarea sau nerespectarea prevederilor prezentei legi de către proprietarii ansamblurilor rezidențiale, conform prevederilor 14;
11. q) desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la 64;
12. r) nerespectarea prevederilor 55 alin. (1) lit. s);
13. s) nerespectarea prevederilor 104 alin. (1).

(2) Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează:

3. a) faptele prevăzute la alin. (1) lit. d), f) și k), cu amendă de la 500 lei la 3.000 lei;
4. b) faptele prevăzute la alin. (1) lit. a), b), c), r) și s), cu amendă de la 200 lei la 1.000 lei;
5. c) faptele prevăzute la alin. (1) lit. e) și j), cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei;
6. d) faptele prevăzute la alin. (1) lit. g), h), i), m), p) și q), cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei;
7. e) faptele prevăzute la alin. (1) lit. l), n) și o), cu amendă de la 4.000 lei la 9.000 lei.

(3) Sancțiunile pentru contravențiile prevăzute la alin. (1) se aplică persoanelor fizice sau juridice vinovate.

(4) Constatarea contravențiilor prevăzute la alin. (1), făcută la sesizarea oricărei persoane interesate sau din oficiu, precum și aplicarea sancțiunilor corespunzătoare se fac după cum urmează:

1. a) de către Inspectoratul de Stat în Construcții în cazul faptelor prevăzute la alin. (1) lit. f), g) și h);
2. b) de către primari sau de împuterniciții acestora sau de către Poliția Locală în cazul faptelor prevăzute la alin. (1) lit. a) – e), i) – m) și o) – s);
3. c) de către Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice sau, după caz, de către Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei în cazul faptelor prevăzute la alin. (1) lit. n).

(5) În cazul în care contravenientul se află la prima încălcare a obligației legale, organul constatator poate să aplice sancțiunea avertismentului, conform prevederilor legale în vigoare, numai în cazul faptelor prevăzute la alin. (1) lit. a), b), j) sau s).

Înainte de a vă preciza câteva exemple mult dorite, în legătură cu activitatea spadasinului nostru, am fost rugați să analizăm o altă speță al unuia dintre blocurile de vază al Condominiului MRS Smart respectiv C7, cel cu spații comerciale.

Exemplul 6:  Vom detalia pe scurt elementele problemei așa cum au fost primite de redacție:

– Într-un apartament fără schimbare de destinație din cea de locuit, se desfășoară unei activitatea unei firme de dans.

– Nivelul de zgomot este peste cel normal acceptat, vecinii fiind înnebuniți de situație.

– Președintele Asociație de proprietari și administratorul, concubinii D’Artagnan (Vlad Socoleanu) și Aramis (Ionuț Corcodel) se fac că „nu știu eu d-astea” și gura nu le pute.

– Activitatea acestei firme a fost aceasta de la începutul dării în folosință a apartamentului.

 Ținând cont: că  protecția la zgomot este stipulată ca cerință (exigență) esențială în Directiva Consiliului Europei nr. 89/106/CEE și Documentele Interpretative aprobate la 30 noiembrie 1993 și este definită după cum urmează: “Construcția trebuie proiectată și executată astfel încât zgomotul perceput de utilizatori sau persoanele aflate în apropiere să fie menținut la un nivel care să nu afecteze sănătatea acestora și să le permită să doarmă, să se odihnească și să lucreze în condiții satisfăcătoare”.

            de prevederile art. 40 din Legea 196/2018

    (1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.

    (2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.

    (3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.

 Pașii sunt după cum urmează:

1. Adresă Agenția de mediu, măsurare nivel zgomot,
2. Adresă Direcția de sănătate, măsurare zgomot, dacă 1. nu are aparatură,

3.Adresa Asociație Proprietari destinație imobil & adresă Compartiment monitorizare primărie luare măsuri.

4. Adresa Inspectoratul de Stat în Construcții luare măsuri conform art. 102 alin.(1) de mai sus lit. g coroborat cu 102 alin.(2 lit. d)
5. Acțiune instanță cu daune interese.

 Cum la punctele 3 dați de D’Artagnan, Aramis și Porthos, conchidem că un nou Don Quijote de La Mancha se va naște în acel bloc și veți trece rapid la pct. 4/5. En garde!

 Am ținut să precizăm și azi din Legea asociațiilor de proprietari pentru a înțelege mai ușor caracatița corupției ce greu permite dreptății să respire. Cum, suntem sigur că unii dintre dvs. se întreabă dacă e real faptul că un spadasin așa subțire înghite așa de mult ulei fin… permiteți-ne să ne argumentăm alegerea

  Porthos  este un spadasin rapid și dibaci care coordonează activitatea Compartimentului monitorizare asociații proprietari. El  reușește să pareze toate cererile îndreptate contra prietenului lui Aramis dând răspunsuri copy-paste la ce primește de la bunii lui concubini în ale analfabetismului funcțional. Se știu de mult și se ajută în toate ca treaba să meargă unsă.

Cum problemele țin de ceva timp în  această Asociație și există destule adrese de unde reiese exercitarea șchiopătând a atribuțiilor de serviciu, ne întrebăm dacă poate para și niște verificări ale Procuraturii/altor organe abilitate cu privire la a lui activitate. Iată și de ce…

Pentru cei care s-au născut acum ceva vreme, încă sună în ureche Marea criza economică din 2008-2013, la cum s-a simțit pentru fiecare. Nu ne-o dorim dar nici o ignorăm. Cum mulți dintre noi aproape am sucombat din cauza ei, haideți să vedem junele, pe atunci, Porthos, cum s-a descurcat.

Fiind copil de trupă a fost bine apreciat de către Compartimentul monitorizare.

SĂ DĂM CITIRE DIN ALE LUI ZICERI – extras declarație avere 2008 înainte de criza…:

SĂ DĂM CITIRE DIN ALE LUI ZICERI – despre cum i-a mers in 2013, la sfârșitul crizei…

Aflăm de asemenea că vreme de câțiva ani… nici mașină nu avea… după care…

Deci, iată că unul ca Porthos  l-ar fi salvat până și pe Irinel Columbeanu de la faliment.

Și totul luat în plină recesiune mondială, FĂRĂ DATORII!

Rugăm organele îndreptățite de control ale statului să verifice un pic situație căci ce ne e dat sa citim pare incredibil.

Acum că v-am expus dexteritatea lui în a se descurca în cele mai grele situații permiteți-ne să dăm și un exemplu de analfabetism funcțional cu privire la exercitarea atribuțiilor pe care le evita a le duce la bun sfârșit. Ale lui și ale lui D’Artagnan.

Exemplul 7:  Anul 2021.

Ținând cont că proaspătul președintele al Asociației, spadasinul D’Artagnan, era dornic să taie cât mai multe portofele după bunul plac, acesta ignora adresele făcute de anumiți proprietari „răutăcioși” care nu înțelegeau că  au voie decât să dea bani.

Iată dovada că oamenii se plângeau încă de la început de acest motan încălțat Puss in Boots, ce făcea doar ce era bine pentru el și ai lui:

După cum se observă clar aceste cereri au fost primite la începutul anului 2021 de către președinte.

Ba chiar până să realizeze că mai bine face pe mortul în păpușoi și uită că suferă de analfabetism funcțional, răspunde la unul intre e-mailurile solicitate dovedindu-și lipsa de minime studii juridice precizând despre  confidențialitatea contractelor(legea îl obliga să le afișeze la avizier) și precizează un art. 1184, găsit pe net, fără îndoială ce se referă la obligația de confidențialitate în negocierile precontractuale. Unde dai și unde crapă…

Dar ce este interesant abia începe… Pentru a putea vedea calitatea artistică a spadasinului iată răspunsul OFICIAL, SEMNAT ȘI ASUMAT de către D’Artagnan… cel mincinos.

          ESTI AMNEZIC SAU MINCINOS în MAI 2021,  D’ARTAGNAN??

Tulai, Doamne! Tânăr și cu atâtea probleme…

Deci cele 3 solicitări de mai sus,  dintre care la una la mișto ai și răspuns nu sunt… on-line? Nu sunt solicitări?

Poate erau declarații de dragoste de la un proprietar… sau proprietară… ai dreptate!

Dar aia cu ședințele de comitet anulate că e pandemie, de la cine ai luat-o? Probabil de la Doru Octavian Dumitru căci am murit de râs. Uite că ne-ai luminat de ce ai luat tu toate deciziile, carevasăzică 5 persoane nu s-au putut întâlni în pandemie… și a trebuie să faci totul singurel… ei, da!

Acum înțelegem de ce iei și salariul ilegal. Pentru că meriți, desigur!

Acest răspuns inteligent a fost copiat și transmit proprietarului de către noul membru al găștii de care speră oamenii să scape: Porthos! Despre răspunsurile lui Porthos continuăm în episodul următor.

Va urma! (Cerasela N.).

N.R.: Nu uitați Ingredientele succesului: Iți trebuie niște proprietari creduli și intre ei unii loiali ție ca președinte de asociație, un Comitet favorabil, un administrator care unge rotile la primărie, un cenzor care e „prieten” cu administratorul, un Compartiment Specializat al Primăriei care accepta atențiile de la administrator si un monarh adevărat ca primar care lasă treaba să „meargă ca unsă”.