Connect with us

Administratie

Începând cu primul trimestru al anului viitor, va fi primul şoc pentru cei care au credite ipotecare/imobiliare legate la IRCC

Publicat

pe

Vineri, BNR a majorat din nou dobânda de referinţă, de la 4,75% la 5,5%, o creştere de 0,75%, mai puţin decât de aşteptau analiştii. În Ungaria dobânda de referinţă este de 10,25% iar în Polonia este de 6,5% la o inflaţie cam ca în România, de 14-15%.

Dobânda lombard, adică dobânda la care se împrumută băncile de la BNR când au nevoie de lichiditate – şi au! – a crescut de la 5,75% la 6,5%. De fapt aceasta este dobânda „reală” practicată de BNR.

Banca Naţională a majorat dobânda cu doar 0,75%, mai puţin decât se aştepta piaţa, pentru că ultimele date indică o plafonare a inflaţiei în T3/2022 (totuşi să nu uităm că preţurile la energia electrică şi gaze sunt plafonate, iar preţurile reale de pe piaţă pur şi simplu au explodat), după care ar urma intrarea pe un trend de scădere, începând cu T4, asta dacă nu mai apare încă o lebădă neagră.

Dar poate cel mai important lucru pe care l-a menţionat BNR după decizia de vineri, este că economia a intrat într-o perioadă de cvasistagnare – în T2 şi T3 după creşterea neaşteptată din T1 (peste 6%), deci criza, inflaţia, scăderea puterii de cumpărare, recesiunea din economiile occidentale încep să-şi facă simţită prezenţa şi la noi.

Pe piaţa interbancară ROBOR-ul la 3 luni, indicatorul de referinţă pentru o parte din creditele persoanelor fizice şi companii, a urcat extrem de alert în ultima săptămână, fiind cotat la 8,12%, vineri 5 august.

La 1 an ROBOR-ul a fost cotat la 8,34%.

Dobânda interbancară, unde se fac cele mai multe tranzacţii între bănci, a fost cotată vineri la 5,86%, faţă de 4,72% în luna iulie.

Această dobândă stă la baza calculării IRCC-ului, indicatorul de referinţă pentru creditele ipotecare – Prima Casă, Noua Casă, sau cele acordate liber de bănci, fără garanţia statului.

Acum, IRCC este de 2,56%, indicator valabil pentru lunile iulie, august, septembrie.

Pentru octombrie, noiembrie, decembrie, IRCC-ul va fi de 3,9%.

Pentru ianuarie, februarie, martie anul viitor, IRCC-ul va depăşi 5%, după cum arată dobânzile de pe piaţă, asta dacă nu va fi chiar mai mult.

Până acum cei care au luat credite ipotecare/imobiliare nu prea au simţit creşterea dobânzilor, având în vedere decalajul de calcul al IRCC – 6 luni întârziere – şi diferenţa faţă de ROBOR. De aceea toată lumea vrea să schimbe indicatorul de referinţă, să treacă de pe ROBOR la IRCC. Dar şi IRCC-ul va creşte.

De exemplu, pentru cineva care a luat un credit ipotecar de 343.000 de lei, adică echivalentul a 70.000 de euro, în urmă cu 1 an, la un IRCC de 1,08%, cât era atunci, plus marja băncii de 2%, adică o dobândă totală de 3,08%, rezulta o rată lunară de plată de 1.833 de lei. Calculul este sumar, folosit doar ca exemplu.

La un venit de 6.110 lei net, rata la bancă reprezenta 30% din câştigul lunar, adică maximul cât putea acorda o bancă conform normelor.

Acum, când IRCC-ul este 2,56%, plus 2% marja băncii, rezultă o dobândă de 4,56%, ceea ce înseamnă o rată lunară de plată de 2.256 lei, adică 37% din câştigul lunar. 400 de lei în plus la rată contează, dar nu înseamnă o presiune.

Din octombrie, când se va schimba din nou, IRCC-ul va fi 3,9%, plus 2% marja băncii, rezultând o dobândă de 5,9%, şi o rată lunară de plată de 2.639 de lei, adică 43% din câştigul lunar.

Dintr-o dată, în numai 1 an, rata a crescut cu 800 de lei pe lună, deci începe să „usture”. Asta dacă salariul nu s-a majorat între timp.

Din ianuarie 2023, IRCC-ul va creşte la cel puţin 5,2% (un calcul făcut pe datele actuale) la care se adaugă marja băncii de 2%, rezultând o dobândă de 7,2%. Rata de plată va creşte la cel puţin 3.010 lei pe lună, reprezentând 50% din câştigul lunar.

Practic, într-un an şi 6 luni, rata a crescut cu 1.177 de lei, adică cu 60%.

Problema este că, între timp, puterea de cumpărare va scădea cu 20% prin creşterea preţurilor.

Dacă în momentul acordării creditului, la un venit lunat de 6.110 lei şi o rată de 1.833 de lei pe lună, cu o inflaţie de 3%, rata putea fi plătită fără probleme, din primul trimestru al anului viitor situaţia se va schimba radical, amintind de perioada de acum un deceniu, când creşterea cursului francului elveţian şi a euro a dat foarte multe bugete peste cap, declanşând o furie mare a românilor împotriva băncilor.

Cei care au credite imobiliare, care sunt de valori mari, vor simţi în plin lovitura primită prin creşterea IRCC. Asta să nu mai vorbim de faptul că cei care sunt legaţi la ROBOR simt deja exponenţial lovitura primită.

Mulţi nu realizează ce va fi de anul viitor, la cât vor creşte ratele de plată la bancă.

Nu ştiu dacă realizează şi băncile ce furie va veni, pentru că va fi foarte greu de acomodat creşterea ratelor în bugetul unei persoane sau unei familii.

Amânarea plăţii ratelor nu este o soluţie nici pentru clienţi, nici pentru bănci, deci trebuie găsită o altă soluţie.

Exemplul de mai sus se bazează pe faptul că cel care a luat creditul îşi va păstra locul de muncă sau salariul nu va suferi vreo modificare, în sensul reducerii lui, aşa cum s-a întâmplat în criza precedentă.

Oricare dintre aceste situaţii ar reprezenta un dezastru.

Criza actuală nu a adus restructurări, disponibilizări şi tăierea salariilor. Să sperăm că nu va fi cazul.

Oricum, de la anul se va vedea ce înseamnă creşterea dobânzilor, şi nu ştiu câtă lume este pregătită pentru impact.

Cristian Hostiuc

Administratie

Captură de 40.000 de euro la frontiera Borș: Utilaj de construcții cu identitate falsificată, depistat într-un TIR sosit din Italia

Publicat

pe

De

Vigilența polițiștilor de frontieră din Bihor a scos la iveală o tentativă de a introduce în țară un utilaj de mare tonaj cu elemente de identificare contrafăcute. În urma unui control inopinat, autoritățile au descoperit un utilaj evaluat la o mică avere, ale cărui serii de caroserie fuseseră modificate grosolan pentru a-i ascunde proveniența reală.

Control nesistematic, rezultat spectaculos: „Identitate” de împrumut pentru un utilaj de lux

O acțiune de rutină desfășurată pe căile de comunicație din apropierea frontierei de stat s-a transformat într-o anchetă penală de proporții. Potrivit datelor furnizate de Sectorul Poliției de Frontieră Borș, agenții au oprit pentru verificări un ansamblu rutier înmatriculat în România, care se întorcea dintr-o cursă pe ruta Italia–România.

La volanul autovehiculului se afla un cetățean român, însă atenția polițiștilor s-a concentrat rapid asupra încărcăturii din semiremorcă. În interior a fost descoperit un utilaj de construcții a cărui valoare de piață este estimată la aproximativ 40.000 de euro, dar care prezenta anomalii tehnice frapante, specifice vehiculelor provenite din activități ilicite.

Expertiza falsului: Serii poansonate și urme de răzuire mecanică pe geamuri

Suspiciunile polițiștilor de frontieră au fost confirmate în momentul verificării amănunțite a elementelor de identificare. În urma examinării, s-a constatat că seria de caroserie poansonată, cât și plăcuța martor a utilajului erau vizibil contrafăcute, semn că se dorise crearea unei aparențe de legalitate.

Mai mult, cei care au încercat să „albească” utilajul au recurs la metode drastice: anul fabricației fusese răzuit mecanic de pe toate geamurile vehiculului, într-o tentativă disperată de a șterge orice urmă care ar fi putut conduce la identificarea corectă a bunului în bazele de date internaționale. Aceste detalii tehnice au fost cruciale pentru a stabili natura suspectă a transportului.

Ancheta penală: Indisponibilizarea bunului și dosar pentru tăinuire

Imediat după constatarea neregulilor, atât șoferul, cât și ansamblul rutier au fost escortați la sediul Sectorului Poliției de Frontieră Borș pentru audieri și verificări suplimentare. În fața evidențelor, autoritățile au luat măsura indisponibilizării utilajului de 40.000 de euro, acesta rămânând la sediul instituției până la finalizarea cercetărilor.

Sub aspectul celor constatate, poliţiştii de frontieră au demarat o anchetă penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de tăinuire. Cercetările continuă pentru a se stabili dacă utilajul figurează ca fiind furat în Italia sau în alte state europene, precum și pentru a identifica toate persoanele implicate în acest circuit ilegal de transport și falsificare. (Sava N.).

Citeste in continuare

Administratie

Podul Prieteniei sub „asediul” utilajelor: Blocaj total la Giurgiu–Ruse pentru lucrări de infrastructură

Publicat

pe

De

Șoferii care planifică traversarea punctului de frontieră către Bulgaria sunt avertizați asupra unor restricții majore. În data de 4 iunie 2026, Podul Prieteniei Giurgiu–Ruse va deveni impracticabil pentru o perioadă determinată, ca urmare a unor intervenții tehnice de urgență notificate de autoritățile de la sud de Dunăre.

Trafic paralizat pe 4 iunie: Calendarul restricțiilor pentru mașini mici și TIR-uri

Conform unei notificări transmise de autoritățile de frontieră bulgare și făcute publice de Inspectoratul Teritorial al Poliției de Frontieră (ITPF) Giurgiu, circulația pe pod va fi suspendată integral pentru a permite desfășurarea unor lucrări complexe de construcție și montaj. Restricțiile vor fi aplicate diferențiat, în funcție de tonaj, începând cu dimineața zilei de 4 iunie, ora 09:00.

Pentru autovehiculele ușoare, traficul va fi înghețat pe parcursul a 12 ore, până la ora 21:00 a aceleiași zile. Situația este însă mult mai critică pentru transportatorii de marfă; autovehiculele grele vor avea interzis la traversare timp de 24 de ore, circulația urmând să fie reluată abia pe 5 iunie, la ora 09:00. Potrivit sursei citate, această măsură este indispensabilă pentru a garanta siguranța muncitorilor și stabilitatea structurii pe durata lucrărilor.

Alternative la Dunăre: Traseele recomandate pentru a evita blocajele de la frontieră

Pentru a preîntâmpina formarea unor cozi kilometrice și a reduce timpii de așteptare, ITPF Giurgiu recomandă utilizarea tuturor punctelor de trecere a frontierei disponibile la granița cu Bulgaria. Conducătorii auto sunt sfătuiți să își recalculeze rutele către următoarele locații:

  • Dolj: punctele de trecere Calafat și Bechet;
  • Teleorman: Zimnicea și Turnu Măgurele;
  • Călărași: punctul de trecere Călărași;
  • Constanța: Vama Veche, Ostrov, Negru Vodă, Lipnița și Dobromir.

Planificarea din timp a traseului și consultarea aplicațiilor de trafic devin esențiale pentru firmele de transport și turiștii care doresc să evite nodul rutier de la Giurgiu în intervalul menționat.

Mobilizare transfrontalieră: Recomandări stricte pentru siguranța participanților la trafic

Gestionarea fluxului de vehicule în această perioadă de criză administrativă se face printr-o cooperare strânsă între Poliția de Frontieră din România și Bulgaria, beneficiind și de sprijinul Poliției Române. Forțele de ordine vor fi prezente în zonele adiacente punctului de frontieră pentru a dirija traficul și a oferi asistență șoferilor.

Inspectoratul Teritorial al Poliției de Frontieră Giurgiu subliniază importanța respectării cu strictețe a semnalelor agenților și a normelor de siguranță rutieră: purtarea centurii, păstrarea distanței de siguranță și o conduită preventivă la volan. În contextul acestor perturbări, autoritățile insistă ca cetățenii să se informeze exclusiv din surse oficiale pentru a evita dezinformările legate de durata lucrărilor sau eventuale modificări de ultim moment ale programului de restricții. (Paul D.).

Citeste in continuare

Administratie

Ofensiva României la Bruxelles: Front comun cu 15 state membre pentru un buget agricol consolidat și măsuri de criză imediate

Publicat

pe

De

România își definește o poziție de forță în cadrul negocierilor europene, solicitând imperativ un buget multianual mai generos pentru agricultură și coeziune. Într-un context marcat de presiuni economice și climatice, vocea Bucureștiului se alătură unui grup de state care refuză politicile de austeritate propuse de marii contribuabili neti ai Uniunii Europene.

Semnal de alarmă la nivel înalt: Rezistență în fața tăierilor bugetare

Viitorul securității alimentare și al dezvoltării rurale în România depinde direct de deciziile luate în aceste luni la Bruxelles. Potrivit liderului politic Tánczos Barna, România, alături de alte 15 state membre, a transmis un mesaj fără echivoc: noul buget multianual al UE trebuie să reflecte nevoile reale ale fermierilor, nu dorința de reducere a cheltuielilor manifestată de statele bogate ale Uniunii.

Această poziție fermă a fost oficializată printr-o declarație comună, a cărei semnare a fost anunțată de Nicușor Dan, documentul reprezentând un pilon politic esențial în negocierile care vor urma. Miza este uriașă, având în vedere tendința actuală a unor foruri europene de a dilua importanța unui buget separat și robust dedicat exclusiv agriculturii.

Fonduri de urgență pentru o agricultură sub asediu: Seceta și costurile de producție

Dincolo de strategiile pe termen lung, sectorul agricol românesc are nevoie de oxigen imediat. În cadrul reuniunii Consiliului Agricultură și Pescuit de la Bruxelles, Tánczos Barna a solicitat activarea și suplimentarea resurselor din rezerva agricolă a UE. Fermierii se confruntă în prezent cu un „triplu șoc”: explozia costurilor de producție, volatilitatea pieței laptelui și, mai grav, efectele devastatoare ale secetei pedologice.

„Agricultura europeană se confruntă cu multiple crize care afectează competitivitatea. Este vital ca planul european de acțiune privind fertilizanții să fie aplicat urgent și susținut prin alocări semnificative din rezerva de criză”, a subliniat sursa citată. Pentru România, aceste resurse nu sunt un lux, ci o necesitate pentru supraviețuirea exploatațiilor agricole autohtone.

Scut în fața acordului UE–Mercosur: Protejarea pieței locale în fața importurilor masive

O altă temă fierbinte de pe agenda de la Bruxelles a vizat acordul comercial dintre Uniunea Europeană și blocul Mercosur. Tánczos Barna a avertizat asupra riscurilor pe care acest acord le poate genera la nivelul piețelor naționale, unde importurile masive ar putea destabiliza producătorii locali.

Conform poziției exprimate la reuniunea Consiliului, Uniunea Europeană are datoria morală și legală de a implementa mecanisme de salvgardare rapidă. Mesajul României este clar: nicio țară membră nu trebuie lăsată să gestioneze singură efectele secundare ale globalizării comerciale. Protejarea agriculturii autohtone rămâne o prioritate zero, iar orice acord internațional trebuie să includă clauze stricte care să prevină concurența neloială și colapsul fermelor românești.

Citeste in continuare

Aveți un PONT?

Cel mai complet ziar de investigații dedicat cititorilor din România. Aveți un pont despre fapte de corupție la nivel local și/sau național? Garantăm confidențialitatea! Scrie-ne la Whatsapp: 0735.085.503 Sau la adresa: incisiv.anticoruptie@gmail.com Departament Investigații - Secția Anticorupție

Știri calde

Exclusiv47 de minute ago

Fabrică de permise, moșie de pile: IPJ Prahova și SRPCIV, tandemul care bagă în gard și BMW-uri, și legea. IPJ Prahova – Inspectoratul împuterniciților analfabeți: de la BMW-ul făcut praf la „grădinița de cadre” a lui Despescu (II)

După prima filă a dezvăluirilor  (aici) care le-a stat pe stomac șefilor din IPJ Prahova, urmează fila a doua –...

Exclusiv47 de minute ago

Just.AI sau Just.AIUREA? Cum a reinventat Administrația Prezidențială urmărirea penală la kilogram algoritmic

Fanfara digitală: „Modernizăm Justiția”, dar cu cine, pentru cine? În 25 mai 2026, Administrația Prezidențială a ieșit la rampă cu...

Exclusiv48 de minute ago

„Sindicatul Selfie” și miracolul înmulțirii banilor prin Facebook: Cum se „negociază” salariile cu aparatul foto în mână

În timp ce polițistul de penitenciare se luptă cu supraaglomerarea, lipsa de personal și stresul de a nu ști dacă...

Exclusiv48 de minute ago

Magie la Interne: Cum să devii „Eunuc Administrativ” sau Polițistul cu degetul pe trăgaciul… imaginar

Ministerul Afacerilor Interne a reușit imposibilul: a inventat „polițistul cuantic”. Acesta este, în același timp, și funcționar public înarmat (conform...

Exclusiv48 de minute ago

Festinul Zeilor de la Palat și „meniul zilei” pentru gardieni: Praf, pulbere și promisiuni

În timp ce clasa politică din România se pregătește de o nouă rundă de „sacrificiu personal” – adică umflarea portofelelor...

Exclusivo zi ago

Antigrindina – mafia iodurii de argint: 21 de ani de „plouă cu bani”, Nu cu apă

Antigrindina – de la „protecție pentru agricultori” la experiment pe tăcute De peste două decenii, România a fost transformată, cu...

Exclusivo zi ago

Cum s-a dat politica externă cu subsemnatul la Washington, cu 565.000 $ pe lună

Cotroceni – Diplomă de smecherie pe bani publici – Diplomație pe bază de POS La 25 mai 2026, Administrația Prezidențială...

Exclusivo zi ago

Doar 9%”: Cum a transformat chestorul Georgian Drăgan o minciună statistică în adevăr oficial la televiziune

Conferința de presă de la care a plecat „știrea liniștitoare” Pe 22 mai 2026, în fața camerelor și a unei...

Exclusivo zi ago

Poliția imputerniciților eterni: Concursul-fantomă, sindicatele „răzvrătite” și comunicatul care se auto-incriminează

Direcția de Ordine Publică – „mamutul” României condus cu prelungitorul Direcția de Ordine Publică este cea mai mare structură de...

Exclusiv2 zile ago

288.000 ha la dosar, 10.000 pe câmp: antigrindina dintre APIA și Codul penal

288.000 de hectare pe hârtie, 10.000 pe câmp: epopeea antigrindină de 147 de milioane de euro Cum au încăput păduri,...

Exclusiv2 zile ago

IPJ Prahova – Inspectoratul împuterniciților analfabeți: de la BMW-ul făcut praf la „grădinița de cadre” a lui Despescu (I)

Inspectoratul împuterniciților pe viață: 13 ani fără concurs, cu aceiași băieți în rocadă Dacă te uiți la IPJ Prahova, ai...

Exclusiv2 zile ago

Spitalul de stat în dungi: Cum a ajuns medicina din pușcării să fie tratată cu… scârbă oficială

Penitenciare cu bolnavi, dar fără doctori: ministerul se uită pe pereți De ani buni, penitenciarele din zona Prahovei urlă după...

Exclusiv2 zile ago

„Embrionul securist din M.A.I.” și omul de paie: cum își inventează Drăgan dușmani ca să pară erou în conferință

Armata „indignaților” sare pentru Recorder. Sindicaliștii? „Colateral” Emil Pașcuț, de la Sindicatul Diamantul, povestește cum a stat „cu răbdare de...

Exclusiv3 zile ago

Republica rachetei fără lege: Cum trage „mafia norilor” (Antigrindina) cu explozibili în cer, pe banii proștilor, fără studii, fără acorduri și fără rușine/Document

Statul-tragaci: tragem cu rachete, nu și cu legea În România anului 2026, sistemul național antigrindină funcționează ca un poligon de...

Exclusiv3 zile ago

Bumerangul prostiei la IPJ Prahova: Cum un BMW făcut praf a deschis „Cutia Pandorei” și a demascat rețeaua „milițienilor-analfabeți”

Ploieștiul nu mai este doar orașul aurului negru, ci a devenit, sub atenta supraveghere a „eminențelor cenușii” din IPJ Prahova,...

Partener media exclusiv

stiri actualizate Raspandacul

Parteneri

Taxi Heathrow London

Top Articole Incisiv