Diverse
Administrare Blocuri şi Asociaţii de Proprietari
Societatea noastră a constatat că Asociaţiile de Proprietari au nevoie de un pachet de servicii suplu, fară costuri inutile. Mizăm pe sprijinul membrilor Comitetului Executiv, Preşedintelui şi proprietarilor care doresc să se implice în această activitate, pentru o excelenta administrare a imobilului Dvs.
Cei mai multi administratori de blocuri din România, nu au pregătirea necesară pentru a desfăşura această activitate, iar legislaţia din România este de multe ori neclară sau incompletă, fapt care este valabil şi în cazul legislaţiei asociaţiilor de proprietari.
Acestea sunt principalele motive pentru care multe dintre Asociaţii au probleme mari în alcătuirea situaţiilor contabile, uneori chiar contravenind legii, iar amenzile în aceste situaţii se pot ridica la sume considerabile care vor fi plătite tot de către asociaţie.
Mai mult decat atat, Gala Ad Imob este singura firmă de Administrare a Asociaţiilor de Proprietari care oferă către clienţii săi un serviciu unic de realizarea unui site, în care se afişează public, cu o transparenta de 100% întreaga activitate a administraţiei, a listelor aferente cheltuielilor lunare şi întreţinerii, dar şi proiectele viitoare şi cele deja realizate.
Experienţa Gala Ad Imob ne recomdandă să desfăşurăm activitatea de Administrare bloc Bucuresti ( sector 1 | sector 2 | sector 3 | sector 4 | sector 5 | sector 6 ) si Ilfov, în domeniul administrării de imobile oferind avantajul unei experienţe ce va rezolva eventualele probleme existente la momentul preluării şi a aduce situaţia contabilă a blocului dumneavoastră la un nivel ridicat de corectitudine, siguranţă şi transparenţă.
Garantam că activitatea noastră este bazată pe transparenţă, profesionalism şi responsabilitate. Credem că sunt suficiente motive pentru a consulta următoarele servicii ce pot fi puse la dispoziţia asociaţiei şi/sau proprietarilor din cadrul imobilului.
În momentul acesta avem un portofoliu de peste 40 de blocuri, cu un total de 6 030 apartamente în Bucuresti şi Ilfov. Totodată oferim o siguranţă suplimentară clienţilor noştri prin poliţa de asigurare de prestare a serviciilor de administrare în valoare de 40 000 EUR.
Site web aferent fiecarei asociaţii
- evidenţierea publică a listelor lunare de întreţinere
- evidenţierea publică a listelor lunare de cheltuieli
- detalierea proiectelor prestate pentru asociaţie
- detalierea proiectelor viitoare ce urmează a intra în execuţie
- rezumatul Adunărilor Generale
- somarea restanţierilor
- orice altă afişare de interes general pentru asociaţie
- s.a.m.d
Contabilitate
Aici veti găsi servicii complete privind contabilitatea asociaţiilor de proprietari, oferite de experţi contabili cu experienţă în domeniu.
Venim în sprijinul dumneavoastră prin oferirea de consultanţă în tot ceea ce priveşte activitatea contabilă şi fiscală a asociaţiei, acordând suportul necesar ori de câte ori este nevoie pentru lămurirea unei neclarităti sau pentru rezolvarea unei probleme.
Casierie
Serviciul nostru de Casierie și Trezorerie condominială oferă locatarilor și asociațiilor transparență și promptitudine în operațiunile de încasare a cotelor de întreținere și plata furnizorilor de utilități.
Administrare tehnică
Administrarea tehnică a unui bloc este foarte importantă, iar noi vă putem monitoriza îndeaproape, evitând astfel problemele majore şi oferind comfort locatarilor imobilelor administrate de noi.
Cenzorat
O mare problema care exista in cadrul Asociatiilor de Proprietari si este foarte greu de rezolvat o reprezinta lipsa cenzorilor, bine pregatiti, profesionisti, bine intentionati, seriosi si corecti. Chiar noi ne-am lovit, din plin am putea spune, de aceasta problema.
Astfel ca acum, putem spune, oferim cele mai bune servicii de cenzorat existente pe piaţa din România.
Înfiinţare Asociaţii de Proprietari
Conform Legii 230/2007 în scopul reprezentării şi susţinerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietatea comună indiviză din clădirea ce alcătuieşte un condominiu, proprietarii locuinţelor şi ai spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se pot constitui în asociaţii de proprietari cu personalitate juridică.
- O asociaţie de proprietari se poate înfiinţa doar la iniţiativa a minimum 3 persoane fizice sau juridice, în intereseul general sau colectiv sau în interes personal nepatrimonial.
- La înfiinţarea unei asociaţii, este necesar un patrimoniu iniţial echivalent cu un salariu minim pe economie.
Împreună cu Dvs. vom realiza un serviciu impecabil de Administrare imobile si asociatii de proprietari in Bucuresti ( sector 1 | sector 2 | sector 3 | sector 4 | sector 5 | sector 6 ) si Ilfov.
Ne puteti contacta la:
https://administrareimobil.ro/ 0773 850 548 | 0729 057 053
Redactat și Publicat de Seo4Prime, Agenție Optimizare SEO. Transformă bugetul de promovare din cheltuială în investițe profitabilă, bazându-te pe strategii care functionează. Seo4Prime îți oferă soluția perfectă…
Diverse
Beneficiile extrasalariale care contează pentru angajații din România
Salariul rămâne primul lucru la care se uită un candidat. Nu mai e, însă, singurul. În discuțiile de angajare, tot mai mulți oameni întreabă despre programul de lucru, abonamentul medical sau zilele libere înainte să negocieze ultima sută de lei. Iar angajatorii care au observat asta au un avantaj real atunci când concurează pentru aceiași oameni.
Problema este că multe firme oferă beneficii pe care nimeni nu le folosește. O sală de jocuri în birou sau fructe vinerea arată bine în anunț, dar rareori țin un om în companie.
Abonamentul medical privat
Este, probabil, beneficiul cel mai apreciat în orașele mari. Timpul de așteptare la un specialist în sistemul public, combinat cu programul de lucru, îi face pe mulți angajați să amâne controalele. Un abonament la o rețea privată rezolvă exact această problemă. Contează ce acoperă efectiv: consultații, analize, investigații, eventual și pentru membrii familiei. Un pachet minimal, care include doar medicina muncii, nu impresionează pe nimeni.
Flexibilitatea programului și munca de acasă
După anii în care telemunca a devenit normală, mulți angajați nu mai acceptă cinci zile pe săptămână la birou fără un motiv clar. Un program hibrid, cu reguli limpezi despre disponibilitate, valorează pentru un părinte cu copii la școală mai mult decât o mărire modestă de salariu. Regulile contează aici la fel de mult ca beneficiul. Echipele care au trecut la munca hibridă fără să stabilească așteptări au descoperit rapid că flexibilitatea se poate transforma în haos.
Tichetele de masă, cadou și de vacanță
Au avantajul unui tratament fiscal mai favorabil decât o creștere de salariu echivalentă, așa că angajatorul oferă mai mult cu același cost. Tichetele de masă au devenit aproape standard în firmele mijlocii și mari, iar absența lor e observată. Voucherele de vacanță sunt apreciate mai ales de familiile care își planifică concediul în țară. Plafoanele și condițiile se modifică periodic, așa că departamentul de resurse umane trebuie să le verifice cu contabilul la începutul fiecărui an.
Contribuția la pensia facultativă
Este un beneficiu mai puțin vizibil, apreciat mai ales de angajații trecuți de 35 de ani. Contribuția plătită de angajator la un fond de pensii facultative construiește ceva pe termen lung și transmite un mesaj de stabilitate. Pentru oamenii care se gândesc serios la viitorul lor financiar, contează.
Zile libere în plus și concedii speciale
Ziua de naștere liberă, două-trei zile suplimentare de concediu după câțiva ani în firmă sau o zi pentru prima zi de școală a copilului. Costul pentru companie e mic, iar efectul asupra atmosferei e mare. Oamenii țin minte gesturile care arată că firma îi vede ca oameni, nu doar ca ore lucrate.
Formare profesională plătită
Cursurile, certificările și conferințele plătite de angajator sunt apreciate de cei care vor să avanseze. Mai ales în IT, finanțe și vânzări, o certificare recunoscută crește valoarea omului pe piață. Unele firme se tem că îi pregătesc pe angajați pentru concurență. Experiența arată contrariul. Cei care simt că învață ceva rămân mai mult.
Decontarea transportului sau a navetei
Pentru angajații care fac naveta zilnic din localitățile din jurul orașelor mari, costul transportului ajunge o parte importantă din venit. Decontarea abonamentului sau a combustibilului este un beneficiu concret, ușor de calculat și foarte apreciat în fabrici, depozite și centre logistice aflate la marginea orașelor.
De ce nu funcționează pachetele copiate
Un pachet de beneficii bun pornește de la oamenii din firmă, nu de la ce oferă concurența. O echipă tânără, fără copii, apreciază altceva decât una cu vârsta medie de 45 de ani. Un sondaj intern simplu, cu întrebări directe, spune mai mult decât orice studiu de piață. Unele firme au trecut la sisteme flexibile, în care fiecare angajat își alege beneficiile dintr-un buget fix. Administrarea e mai complicată, dar fiecare leu cheltuit ajunge acolo unde contează.
Mai e un aspect de care angajatorii uită. Beneficiile nu compensează un manager care nu ascultă sau o muncă fără sens. Sunt multe motive pentru care pleacă angajații chiar și atunci când sunt mulțumiți de salariu, iar lipsa unui abonament medical e rar primul pe listă.
Pentru calcule concrete despre costul total al unui angajat și pentru alte teme de resurse umane, o revistă de business axată pe realitatea firmelor românești oferă repere utile, de la legislație la exemple de practici care chiar funcționează.
Diverse
Cum să prelungești durata de viață a anvelopelor
Majoritatea șoferilor vor citi titlul și vor sta liniștiți: cauciucurile lor sunt în siguranță, doar ei conduc prudent, fără să accelereze exagerat și evită pe cât posibil frânele bruște. Asta au aflat ei, atunci când au citit despre anvelope online, că reduce uzura fizică. Ei bine, deși adevărat, asta este doar jumătate din poveste.
Pentru a prelungi durata de viață a cauciucurilor este necesar să întreprinzi mai multe acțiuni:
Verifică în mai multe moduri anvelopele
Mai ales șoferii începători consideră că o verificare vizuală efectuată din când în când va fi suficientă ca să-i păzească de o viitoare pană. Deși verificarea stării generale este importantă, pentru a identifica eventuale deteriorări, precum fisuri sau bule, ea nu este nici pe departe suficientă.
De asemenea, semnele de uzură neregulată pot indica probleme cu echilibrul și alinierea roților, dar nu-ți spun nimic despre presiunea din anvelope. Așadar, sugerăm insistent să folosești un manometru și să verifici presiunea din cauciucuri cel puțin lunar sau, în mod ideal, înaintea oricăror călătorii de lungă durată. Desigur, valorile de presiune recomandate vor fi diferite în funcție de producătorul mașinii.
Dacă anvelopele sunt dezumflate, poți folosi o pompă sau poți duce mașina la cel mai apropiat service pentru a remedia problema.

Apelează cu încredere la un hotel de anvelope
În general, atunci când cumperi anvelope online, ar fi recomandat să afli câteva detalii și despre modul în care au fost depozitate. Motivul este unul simplu: depozitarea incorectă le poate scădea dramatic durata de viață.
Pe de altă parte, dacă deja ai achiziționat cauciucurile și nu ai cum sau unde să le depozitezi, riști practic ca zi de zi acestea să se deprecieze. Soluția este reprezentată de hotelurile de anvelope, acolo unde cauciucurile nu doar că sunt depozitate în condiții optime, ci sunt și îngrijite și verificate frecvent de către angajați.
Nu uita: este suficient un singur anotimp de depozitare improprie ca o anvelopă auto să devină absolut inutilizabilă.

Rotește cu regularitate anvelopele
Poate că sună amuzant, dar una dintre cele mai eficiente metode de a prelungi durata de viață a cauciucurilor este să le rotești regulat. Acest procedeu este important deoarece menține uzura uniformă.
Atenție însă, acest proces trebuie desfășurat în conformitate cu instrucțiunile oferite de producător. De pildă, se recomandă menținerea unei presiuni uniforme pentru a se garanta o funcționare optimă a cauciucurilor în timpul rotației.
Pentru a realiza acest proces în mod corespunzător, va fi nevoie să ridici mașina folosind un cric și să o securizezi cu ajutorul unor suporturi speciale sau chingi.
Aliniază și echilibrează cauciucurile
Vrei să eviți uzura neregulată a anvelopelor și a suspensiilor? Distribuția uniformă a greutății anvelopei pe roată presupune un proces de echilibrare realizat cu o mașină specializată. În cazul în care nu-ți duci vehiculul la service, este posibil să observi vibrații la nivelul volanului.
Un alt aspect important este și reglarea unghiurilor roților (all seasons, de vară sau de iarnă) pentru a fi perpendiculare pe sol și paralele, procedeu cunoscut drept alinierea roților (inclusiv de rezervă). Pe lângă faptul că va scădea manevrabilitatea mașinii, un aliniament greșit poate duce la o direcție de mers ușor încliantă.
Probabil că nu mai trebuie să menționăm și acest aspect, dar pentru o durată de viață mai lungă este esențial să schimbi anvelopele în funcție de sezon.
Diverse
TUYA Bucharest lansează o serie de evenimente Dinner & Show. Prima ediție, Halloween Night – Experience by Prestige, are loc pe 31 octombrie
TUYA Bucharest, restaurant premium dining situat în Parcul Herăstrău, în zona de nord a Capitalei (Șoseaua Nordului nr. 1), lansează o serie de evenimente de tip Dinner & Show. Prima ediție are loc sâmbătă, 31 octombrie, de la ora 21:00, sub numele „Halloween Night – Experience by Prestige”.
Conceptul aduce împreună cina și spectacolul live într-o singură seară. Oaspeții se bucură de bucătăria TUYA, cu un meniu completat de preparate și băuturi speciale cu tematică de Halloween, în timp ce pe scenă se desfășoară un show cu muzică live, dans și momente artistice.
Muzică live, dans și performance artistic la prima ediție
Pe scenă vor urca artiști din formația Prestige Orchestra, cunoscută pentru energia și forța interpretativă a spectacolelor sale. Formula live pregătită pentru această ediție reunește doi soliști vocali, saxofon și percuție, într-un program care însoțește cina și crește în ritm pe parcursul serii.
Spectacolul include și două momente de dans și coregrafie modernă, precum și apariții-surpriză ale unor performeri și artiști vizuali.
„Prin Experience by Prestige, ne dorim să aducem la TUYA o nouă dimensiune a experienței de dining, în care gastronomia, muzica live și momentele artistice se completează într-un spectacol elegant. Evenimentul din 31 octombrie este prima ediție a unei serii prin care vrem să transformăm o seară în oraș într-o experiență memorabilă, în care fiecare detaliu contribuie la atmosferă”, declară Raluca Danifeld Avram, Executive Manager, TUYA Bucharest.
O serie de evenimente care continuă
Ediția de Halloween deschide seria de evenimente Dinner & Show de la TUYA Bucharest. Următoarea seară are loc sâmbătă, 7 noiembrie, și îl aduce din nou pe scenă pe Giorgio Ciabattoni, cântăreț italian cunoscut și apreciat de publicul bucureștean pentru serile sale de muzică italiană. Seria va continua cu alte evenimente care îmbină cina cu spectacolul live, într-un cadru elegant, în mijlocul Parcului Herăstrău.
Detalii și rezervări
- Eveniment: Halloween Night – Experience by Prestige
- Locație: TUYA Bucharest, Șoseaua Nordului nr. 1, Parcul Herăstrău, București
- Data și ora: sâmbătă, 31 octombrie, de la ora 21:00
- Acces: exclusiv pe bază de rezervare pentru cină, locuri limitate
- Telefon: 0317 199 199
- E-mail: reception@tuya.ro
Locurile sunt limitate, așa că vă recomandăm să vă rezervați masa din timp. Sunați la 0317 199 199 sau scrieți-ne la reception@tuya.ro și petreceți seara de Halloween la TUYA, cu cină, muzică live și spectacol.
-
Exclusivacum 3 zileI.P.J. Prahova – În Băicoi, „legea” se cântă la ureche. Grădinița de cadre: „Curva”, lăutarul, Wetterbestul și „Pulea” Rozin
-
Exclusivacum 5 zileArhitectura dezmatului (III). Polițeanu o intimidează pe Rădună, o protejează pe Pandele: manual de abuz urbanistic la Primăria Ploiești
-
Exclusivacum 11 orePolițist acuzat că „închide ochii” la propriile fapte: deversare suspectă, intervenție contestată și suspiciuni de abuz de funcție în I.P.J. Prahova
-
Exclusivacum 5 zile„Nu trage, că-s polițist, nu hoț… de rând!” – Cum s-a tras cu pușca în polițiști la Slatina, iar legea a clipit
-
Exclusivacum 2 zileI.P.J. Prahova – Cascadorii „girofarului” – sezonul III: BMW-ul zburat, Renaultul kamikaze și Dacia-cazan cu folie de bezmetic de la Politia Baicoi
-
Exclusivacum 5 zileM.A.I. si beția de impunitate: cum a parcat DNA dosarul în șanț și a pus sindicatele să plătească benzina
-
Exclusivacum 3 zilePoliția Locală Ploiești și bariera nemuririi…sau cum să nu ai „nicio competență” pe banii contribuabililor (DOCUMENTE)
-
Exclusivacum 2 zileApt limitat, răbdare nelimitată? ANP numără bolnavii, dar nu prea spune de ce




