Connect with us

Administratie

Peste 70% dintre dezvoltatorii imobiliari din România sunt expuşi unui risc major de insolvență.

Publicat

pe

Piaţa imobiliară din România se află deja într-o criză acută provocată de scăderea vânzărilor, în timp ce ţări mari din Europa se confruntă cu probleme la fel de grave. Potrivit unei analize realizate de firma de consultanţă Frames, peste 70% dintre dezvoltatorii imobiliari din România sunt expuşi unui risc major de insolvență.

Datoriile acestora au crescut la peste 100 de miliarde de lei în acest an, din cauza majorării costurilor operaționale și a accentuării blocajului financiar, notează Frames care a realizat analiza pe baza datelor financiare comunicate la Ministerul Finanțelor și Registrul Comerțului de companiile având cod CAEN principal de activitate 4110 (dezvoltarea proiectelor de construcții, pentru clădiri rezidențiale și nerezidențiale, prin reunirea mijloacelor financiare, tehnice și fizice pentru realizarea proiectelor de construcții în vederea vânzării ulterioare).

Problemele dezvoltatorilor imobiliari sunt atât de grave în București, încât, dintre cele 3.000 de firme de profil, peste 2.300 prezintă risc mare și foarte mare de insolvență. După Capitală, cele mai afectate judeţe sunt, în ordine, Cluj (din 623 de firme 453 au probleme grave), Timiș (din 569 de firme, 383 prezintă risc mare și foarte mare de insolvență), Constanța (din 292 de companii, 217 sunt cu risc major de insolvență).

Studiul Frames arată că totalul de 7.158 de firme de profil aveau, la sfârşitul anului trecut, datorii cumulate de 86,2 miliarde de lei, duble față de 2015 (38,7 miliarde de lei). Acestea aveau stocuri de imobile care depăşeau ca valoare 18,3 miliarde de lei, cu pierderi nete de 1,5 miliarde de lei. Frames atenţionează că cele mai multe firme din acest domeniu sunt reprezentate de dezvoltatori încadraţi la categoria micro (5.633), care nu-şi pot susţine businessul în situaţii de criză. Alte 1.071 de firme sunt evaluate ca fiind mici, 364 mijlocii și numai 90 sunt firme mari, cu o putere financiară semnificativă, arată analiza Frames.

Comisia Națională de Prognoză estimează că 2023 va marca o scădere de 8,5% a volumului construcțiilor rezidențiale. Începând cu 1 ianuarie 2024, piaţa imobiliară va avea de suferit şi mai mult odată cu creşterea TVA la vânzarea de locuinţe noi. Astfel, imobilele cu valoare mai mare de 120.000 de euro se vor vinde cu TVA de 19%, în prezent această taxă fiind de 5%. TVA se va majora  și la vânzarea locuințelor de până în 120.000 euro, de la 5% la 9%, peste 80% din apartamentele vândute în România încadrându-se în acest din urmă segment.

Datele Institutului Național de Statistică (INS), citate de Economedia.ro arată că, în septembrie, s-au eliberat 3.083 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 20,5% faţă de septembrie 2022. Dacă facem o comparaţie între primele nouă luni ale anului în curs şi perioada similară din 2022, rezultă o scădere de 23,5% a autorizaţiilor de construire în sectorul rezidenţial.

Insolvență pentru un gigant european

Criza sectorului imobiliar este resimţită puternic şi în alte state europene.  Potrivit Bloomberg, cele mai afectate ţări europene sunt cele bogate. În Germania, autorizațiile pentru construirea de imobile noi au scăzut cu peste 27% în primul semestru din acest an, în timp ce, în Franța, scăderea a fost de 28%, din ianuarie până în iulie. În Marea Britanie, numărul locuințelor nou-construite va scădea cu peste 25% până la finalul anului, conform estimărilor analiştilor citaţi de Bloomberg.

Prima mare victimă a crizei pieţei imobiliare europene este gigantul austriac imobiliar și de retail Signa care, săptămâna trecută, şi-a cerut insolvența, după ce ultimele încercări de a obține o nouă finanțare au eșuat. Grupul Signa își evaluează activele la 27 miliarde de euro, fiind format din numeroase filiale. Banca americană JP Morgan a estimat că datoriile Signa se ridică la peste 13 miliarde de euro. Signa Group este proprietar, printre altele, al clădirii Chrysler din New York, și al unor mari magazine din Germania, Austria, Elveția şi nordul Italiei. Proiectul Elbtower, un bloc-turn de 64 de etaje din Hamburg, a fost lăsat de izbelişte după ce constructorul a oprit lucrările din cauză că nu a fost plătit. Alte cinci mari șantiere Signa din Germania sunt în aceeaşi situaţie, iar unda de şoc este aşteptată să se propage cu rapiditate în perioada următoare asupra economiilor expuse. (L. Anghel).

Administratie

Tanczos Barna apelează la cetățeni pentru investiția în Titluri de Stat

Publicat

pe

De

Investiții sigur în titlurile de stat

Ministrul Finanțelor, Tanczos Barna, a îndemnat cetățenii care doresc să-și protejeze economiile să opteze pentru achiziționarea titlurilor de stat Tezaur și Fidelis. Aceste instrumente sunt considerate „cea mai sigură investiție”, având în plus și dobânda neimpozabilă. Într-un interviu acordat miercuri pe B1 TV, Tanczos a subliniat beneficiile acestor opțiuni de investiție.

Soluții pentru imprumuturile cu dobânzi mari

Întrebat despre soluțiile pentru împrumuturile cu dobânzi ridicate de pe piețele externe, Tanczos Barna a afirmat că este de părere că, dacă statul plătește deja dobânzi de miliarde de lei, ar trebui să le plătească și cetățenilor români. „Avem o țintă de împrumut de 230 de miliarde pentru a asigura finanțarea tuturor investițiilor”, a explicat el, menționând că România va continua să se împrumute pentru a finaliza investiții în infrastructură, inclusive autostrăzi și sprijin pentru companiile private.

Trenduri pozitive pe piața locală

Ministrul a remarcat că există deja un trend descrescător al dobânzilor comparativ cu decembrie 2024, ceea ce reprezintă un semnal pozitiv pentru bugetul aprobat și stabilitatea macroeconomică. Când vine vorba de titlurile de stat, Tanczos a menționat că aceste instrumente ajută la reducerea expunerii externe și oferă cetățenilor o opțiune de investiție favorabilă.

„Anul trecut, Ministerul Finanțelor a plătit peste 1,5 miliarde de lei dobândă pentru cetățenii români, bani care au ajuns în buzunarele românilor. Față de anul trecut, creșterile sunt uriașe, iar în ianuarie am ajuns la 5 miliarde de lei împrumuturi de la cetățeni”, a afirmat el, adăugând că există un interes considerabil pentru titlurile de stat Fidelis.

Beneficii și emisiuni lunare

Tanczos Barna a explicat că programul de titluri de stat oferă o schemă de finanțare benefică pentru cetățeni, având dobândă neimpozabilă atât în cazul deținerii, cât și al vânzării titlurilor. „Se fac emisiuni lunare atât pentru Tezaur, cât și pentru Fidelis, așa că cei care doresc să-și pună la adăpost economiile pot opta pentru aceste titluri. Recomand, pentru că sunt cele mai sigure investiții și oferă dobânda neimpozabilă”, a conchis ministrul.

Această abordare subliniază angajamentul Ministerului Finanțelor de a sprijini cetățenii și de a încuraja economisirea prin instrumente financiare sigure și accesibile.

Citeste in continuare

Administratie

Tanczos Barna: Măsurile Guvernului incep să aducă semnale pozitive

Publicat

pe

De

Stabilizarea economiei

Ministrul Finanțelor, Tanczos Barna, a declarat că măsurile recente implementate de Guvern au fost apreciate, generând primele semnale pozitive din partea investitorilor. Într-un interviu acordat miercuri pe B1 TV, Barna a subliniat că prioritatea sa după preluarea Ministerului Finanțelor a fost stabilizarea situației economice și aprobarea rapidă a bugetului de stat.

„Am preluat Ministerul Finanțelor și prima noastră grijă a fost să stabilizăm lucrurile, să pregătim și să aprobăm cât mai repede bugetul, astfel încât toată lumea să fie sigură că mergem pe planul pe care ni l-am asumat în fața CE, de 7% deficit în 2025 și reducerea deficitului la 3% în 7 ani”, a declarat Tanczos Barna.

Limitarile cheltuielilor și revenirea în atenția investitorilor

Ministrul a menționat că, printr-o Ordonanță de Urgență aprobată la sfârșitul lunii decembrie, au fost limitate cheltuielile, reducând astfel presiunea asupra bugetului cu 127 de miliarde de lei. Printre măsurile luate s-au numărat și decizii de a nu indexa salariile și pensiile. De asemenea, Tanczos Barna a evidențiat că s-au realizat îmbunătățiri în colectarea veniturilor, prin modificări ale impozitelor și taxelor.

„În luna ianuarie am finalizat bugetul, l-am aprobat și avem deja primele semnale pozitive din partea investitorilor. Măsurile au fost apreciate, pașii pe care i-a făcut Guvernul au fost apreciați și cred că reintrăm pe un făgaș normal”, a mai adăugat ministrul.

Provocări și angajamente viitoare

Cu toate acestea, Tanczos Barna a avertizat că lupta pentru reducerea deficitului este una îndelungată și anevoioasă. „Lupta este lungă și drumul este anevoios până la sfârșit pentru Guvern și Ministerul Finanțelor”, a concluzionat el, subliniind angajamentul continuu al Ministerului pentru stabilitatea și creșterea economică a României.

Citeste in continuare

Administratie

Revitalizarea Spitalului Modular de la Ploiești: Prioritate pentru Consiliul Județean Prahova

Publicat

pe

De

Problemele administrative trebuie soluționate rapid

Președintele Consiliului Județean Prahova, Virgiliu Daniel Nanu, a convocat marți, 11 februarie, o ședință de lucru la sediul instituției pentru a discuta despre deblocarea și punerea în funcțiune a Spitalului Modular al Secției de Pneumologie din cadrul Spitalului Județean de Urgență Ploiești. Această unitate medicală, concepută pentru a suplimenta capacitatea spitalului județean, a rămas nefuncțională timp de aproape doi ani din cauza blocajelor administrative și tehnice.

Măsuri urgente pentru operabilitate

La întâlnire au participat reprezentanți ai tuturor instituțiilor implicate în implementarea proiectului, inclusiv antreprenori, specialiști în construcții și autorități din sănătate. Discuțiile s-au axat pe stabilirea unor măsuri concrete pentru a face spitalul modular funcțional, inclusiv realizarea expertizelor tehnice necesare, adoptarea măsurilor pentru conformitatea cu cerințele de securitate la incendiu și finalizarea documentației administrative.

Termenul stabilit pentru funcționare

Consiliul Județean a stabilit un termen clar: spitalul modular trebuie să fie complet funcțional până la sfârșitul lunii aprilie. Acest proiect, finanțat din fonduri europene prin Programul Operațional Infrastructură Mare 2014-2020, are rolul de a sprijini sistemul medical prahovean și de a îmbunătăți capacitatea de răspuns în situații de criză.

Angajamentul autorităților pentru sănătatea publică

„Monitorizăm personal implementarea tuturor măsurilor stabilite și mă voi asigura că spitalul modular va deveni funcțional. Sănătatea prahovenilor este o prioritate, iar acest proiect trebuie realizat fără întârziere!” a declarat Virgiliu Daniel Nanu.

Transparență în comunicare

Consiliul Județean Prahova s-a angajat să informeze constant opinia publică despre evoluția acestui proiect și măsurile luate pentru respectarea termenelor stabilite. Importanța revigorării spitalului modular se subliniază în contextul nevoii crescânde de servicii medicale adecvate, iar autoritățile locale continuă să lucreze pentru a asigura că acest obiectiv va fi atins cât mai curând posibil.

Aceste măsuri vin ca un răspuns favorabil la nevoile comunității, demonstrând angajamentul Consiliului Județean de a oferi acces la îngrijiri medicale de calitate și de a sprijini sănătatea publică în județul Prahova.

Citeste in continuare

Aveți un PONT?

Cel mai complet ziar de investigații dedicat cititorilor din România. Aveți un pont despre fapte de corupție la nivel local și/sau național? Garantăm confidențialitatea! Scrie-ne la Whatsapp: 0735.085.503 Sau la adresa: incisiv.anticoruptie@gmail.com Departament Investigații - Secția Anticorupție

Știri calde

Exclusiv17 ore ago

Model de sesizare individuală către Inspecția Muncii

Către: Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Management Resurse Umane – Inspecția Muncii (e-mail: dirp@mai.gov.ro) Subsemnatul/a, [nume și prenume], agent/ofițer de...

Exclusivo zi ago

UWS/Rosal, actual Bin Go Solutions: Măști și promisiuni neîmplinite în salubritatea din Ploiești

Investițiile care lipsesc: Avertismentele despre abuzurile de la UWS/Rosal (aici), (aici), (aici), (aici), (aici), etc. Într-o serie de critici formulate...

Exclusivo zi ago

Posibile incălcări ale legii și nerespectarea Hotărârilor Consiliului Local Ploiești: Incisiv de Prahova solicita clarificări

Abaterile din cadrul Poliției Locale Ploiești Ziarul Incisiv de Prahova a obținut informații concrete referitoare la posibile abateri privind respectarea...

Exclusiv2 zile ago

Controversa carierei a lui Dan Halchin: O analiză critică

Ascensiune fabricată în politica românească Într-o nouă scrisoare de la necunoscutul Q, se discută despre cariera lui Dan Halchin, subliniind...

Exclusiv2 zile ago

Zona Văleni de Munte- raiul evaziunii fiscale si a disprețului față de lege

Abuzurile poliției și ale parchetului Recent, am evidențiat abuzurile comise de Poliția Vălenii de Munte și de Parchetul de lângă...

Exclusiv2 zile ago

Managementul AMEPIP: Între provocări administrative și tensiuni sociale

De la înființarea sa, AMEPIP a fost subiectul mai multor articole în presa de specialitate, evidențiind evoluția domeniului guvernanței corporative,...

Exclusiv2 zile ago

Propunerea Sindicatului Polițiștilor din România „Diamantul” pentru majorarea salarială a polițiștilor

Contextul tăierilor salariale Pe 11 februarie 2025, Sindicatul Polițiștilor din România „Diamantul” a înaintat o propunere adresată prim-ministrului Marcel Ciolacu...

Exclusiv3 zile ago

Era infractorilor a revenit: PSEUDO-JURNALISTUL SPAGAR SI SANTAJIST Cătălin Stavri: Controversele unui pseudo-jurnalist în fața justiției! (I)

Cătălin Stavri, un individ autoproclamat ca fiind jurnalist, dar acuzat de fapte grave precum șantaj, corupție și narcomanie, se află...

Exclusiv4 zile ago

CALDE MULȚUMIRI CONDUCERII INTERIMARE A INSPECTORATULUI JUDEȚEAN DE POLIȚIE PRAHOVA SI AL SERVICIULUI DE INVESTIGAȚII CRIMINALE, SPECIAL DOMNILOR GINEL PREDA ȘI BĂLAN MARCEL !!!

Cu mâhnire constatăm că tot ce se întâmplă în I.J.P.Prahova are la bază caracatița construită de ceva ani de către...

Exclusiv4 zile ago

Sindicatul Diamantul dezvăluie problema revizuirii pensiei la Casa de Pensii MAI

Clarificările Casei de Pensii pentru pensionari Sindicatul Diamantul a adus în atenția publicului o serie de informații importante referitoare la...

Exclusiv5 zile ago

Emil Pascut: Critica managementului din MAI și reflexele regimului autoritar

Reflexe ale regimului comunist în MAI Emil Pascut, reprezentant al Sindicatului Diamantul, a declarat că Ministerul Afacerilor Interne (MAI) păstrează...

Exclusiv6 zile ago

Aroganta și ipocrizia în conducerea ANP: Întâlnire cu realitatea

Contextul discuțiilor pe fondul protestelor Vineri, Bogdan Ivan, ministrul Economiei, s-a alăturat protestatarilor pentru a purta discuții despre soluții. Spre...

Exclusiv6 zile ago

A apărut proiectul de OUG pentru recalcularea salariilor și pensiilor militare

Detalii despre proiectul de ordonanță de urgență Sindicatul Diamantul, reprezentat de Emil Pascut, a anunțat lansarea în consultare a proiectului...

Exclusiv7 zile ago

Scandalul White Tower: Abuzuri imobiliare și corupție în România

Contextul scandalului Scandalul White Tower din Ploiești a scos în evidență o problemă sistemică a fraudelor imobiliare din România, evidențiind...

Exclusiv7 zile ago

Critici dure la adresa lui Dan Halchin în urma bilanțului de la Penitenciarul Iași

Probleme de leadership Dan Halchin, directorul general al Administrației Naționale a Penitenciarelor, a fost subiectul unor critici severe după discursul...

Partener media exclusiv

stiri actualizate Raspandacul

Parteneri

Top Articole Incisiv