Care este durata procedurii pentru obtinerea unui numar cadastral, sau pentru inscrierea in cartea funciara a unui imobil? Este cunoscut faptul ca ambele proceduri presupun parcurgerea anumitor etape, atat de catre firma de cadastru cat si catre institutiile partenere. Durata etapelor are stransa legatura cu mai multi factori, si fiecare etapa este tratata in mod special.

Parcurgerea etapelor specifice activitatii cadastrale si de intabulare se face exclusiv de catre proprietarul imobilului sau persoanele imputernicite de catre acesta, alaturi de firma angajata pentru activitatile cadastrale. Asadar, inainte de a demara acest tip de proceduri, este necesara o intrevedere cu firma de cadastru pe care doriti sa o angajati. In urma acestei intrevederi si a discutiei cu inginerul cadastrist, veti afla durata si costurile aferente procesului.

In continuare, vom descrie anumite situatii specifice si durata acestora, pentru a va face o idee referitor la durata proceselor de obtinere a numarului cadastral, respectiv intabulare.

Pentru inceput, iata etapele principale ale acestor procese:

• identificarea amplasamentului si elaborarea documentatiei tehnice aferente imobilului;
• efectuarea masuratorilor si a activitatilor de teren, activitate agreata cu proprietarul;
• elaborarea documentatiei tehnice si asamblarea dosarului ce trebuie inaintat;
• depunerea dosarului la OCPI (Oficiul Teritorial de Cadastru si Publicitate Imobiliara), pentru avizare.

Care este durata procedurilor?

Avizarea documentatiilor specifice trebuie sa ia in considerare inclusiv etapele intermediare si intervalele de timp necesare pentru obtinerea anumitor documente suplimentare, cum ar fi acte de proprietare suplimentare, nomenclatoare stradale sau certificate fiscale.

Aceste proceduri implica numeroase documente, asadar, de multe ori, este necesara corectarea erorilor aparute, in vederea obtinerii unei documentarii coerente, atrage atentia www.firmecadastru.net.

Procedurile specifice acestor activitati implica mai multe companii, insa si instituii ale statului: OCPI pentru a aviza documentatia tehnica, Primaria pentru emiterea certificatului fiscal sau a nomenclatorului stradal, Judecatoria care intra in rol in atunci cand este vorba de locuinte dobandite prin sentinta civila). Avizarea dosarului se poate amana fara un motiv aparent, in functie de disponibilitatea si volumul de munca al institutiilor.

Mai jos vom analiza mai multe termene estimate aferente procesului de avizare al dosarului de intabulare si cadastru, raportate la cazuri generale, cu regim normal:

Termene estimate pentru avizarea dosarului

• In cazul terenurilor intravilane, intreaga procedura se poate intinde pe o perioada de pana la 2,3 luni. Termenul de avizare este de 18 zile lucratoare doar in cazul OCPI, pe langa care trebuie luat in considerare si perioada necesara pentru intocmirea documentatiei, conform celor mentionate mai sus. Exista si posibilitatea de a soicita, de la OCPI, avizarea de urgenta, acest lucru reducand perioada de asteptare la 2-6 zile, in functie de specificul lucrarii.
• In cazul terenurilor extravilane, daca exista deja planurile parcelate avizate, procedura de cadastrare si intabulare poate ajunge la 30 de zile ca durata, cele 18 zile lucratoare necesare pentru avizarea OCPI fiind necesare si in acest caz.
• In cazul locuintelor – apartamente si garsoniere – procedura se simplifica, insa trebuie totusi considerata o perioada de 30 de zile pentru finalizarea procedurii de cadastrare si intabulare.

Termenele mentionate sunt aproximative, in multe cazuri specifice acestea fiind decalate cu zile sau chiar saptamani intregi, motivele fiind independente de proprietar sau de firma care asigura serviciile de cadastru si intabulare.

Dieta echilibrata este cheia unei functionari optime a organismului, prin alimentarea cu nutrientii de care avem nevoie, in cantitatile adecvate.  O dieta dezechilibrata, cu un continut ridicat de calorii, care cel mai adesea provin din hrana nesanatoasa, combinata cu un stil de viata sedentar constituie un risc enorm pentru sanatate, indiferent de varsta. Ca sa preintampine acest lucru, fiecare om poate ajunge sa adauge in dieta proteine bio.

Asadar, ce suplimente putem folosi pentru a ne sustine un stil de viata sanatos?

Batoanele proteice

Reprezinta un aliment foarte popular printre cei cu un stil de viata activ, fiind un mod foarte convenabil de a imbogati dieta cu un aport de nutrienti constituit din proteine, carbohidrati si lipide. Batoanele raw bio se disting prin continutul bogat in ingrediente naturale, organice, lucrate prin metode naturale, fara adaosuri inutile si daunatoare precum zaharul. Pot fi amestecuri de fructe confiate, seminte, diferite tipuri de alune, ciocolata si vanilie, folosindu-se ca indulcitori diferiti inlocuitori ai zaharului.

Continutul de nutrienti difera foarte mult de la o marca la alta – chiar in aceeasi gama – datorita ingredientelor utilizate. Este esentiala citirea prospectului fiecarui produs, pentru a evalua aportul de proteine si carbohidrati pe care il aduce fiecare baton, pentru a integra produsul in dieta zilnica.

Datorita continutului bogat in fructe si seminte, batoanele proteice sunt o excelenta sursa de vitamine (complexul B, vitamina A, C, E, K) si de minerale esentiale (potasiu, fier, calciu), fiind de asemenea bogate in antioxidanti si grasimi nesaturate. Create din ingrediente naturale neprocesate, batoanele pot servi ocazional drept inlocuitori ai meselor principale. Acesta nu trebuie sa devina, insa, un obicei, deoarece o dieta echilibrata nu poate fi sustinuta doar prin batoane proteice!

Pudrele proteice

Unul dintre suplimentele favorite al sportivilor si al persoanelor active se distinge prin modul extrem de facil in care poate fi consumat: in amestec cu diferite salate, preparate sau in combinatie cu apa, lapte, in bauturile proteice. In general, pudrele proteice sunt realizate din seminte (dovleac, migdale), cereale (in special orez) sau legume (mazare), eticheta bio insemnand ca plantele din care provin au fost cultivate intr-un sol curat, iar procesul de extractie este unul natural, fara adaosuri chimice.

Consumul de produse bio favorizeaza un control mai bun al aportului caloric si deci o mai mare eficienta in tinerea sub control a greutatii, ajuta la reducerea nivelului de colesterol si zahar din sange. In cazul persoanelor care depun efort fizic constant, pudrele proteice ajuta la o refacere mai rapida a tesutului muscular afectat de efort; aceasta se traduce printr-o mai buna performanta a sistemului muscular si o crestere a masei musculare.

Amestecurile de tip superfood

Sunt produse indicate pentru echilibrarea dietei, datorita continutului bogat de nutrienti – extracte din diferite plante (sfecla rosie, spanac, iarba de grau sau orz), seminte (struguri, dovleac, susan), fructe (macese, banane) sau legume (mazare), provenite din culturi ecologice.

La fel ca batoanele sau pudrele proteice, aceste produse pot fi consumate de persoanele active care au nevoie de un supliment nutritional adecvat. Amestecul echilibrat de proteine, carbohidrati si lipide in combinatie cu fibre este ideal pentru a fi servit intre mesele principale sau dupa sesiuni de antrenament intens. Nutrientii prezenti in acest tip de produse pot asigura un flux de energie continuu pe tot parcursul zilei si o refacere rapida a organismului dupa efort.

Suplimentele alimentare sunt un ajutor mai mult decat binevenit in alcatuirea unei diete zilnice sanatoase, mai ales in zilele aglomerate, cand timpul alocat pentru prepararea hranei este limitat. Ele asigura aportul de nutrienti de calitate intre mesele principale, ajutandu-ne astfel sa ramanem activi si eficienti pe tot parcursul zilei.

Matreata este o problema la nivelul scalpului, greu de gestionat, cu care se confrunta multe persoane. Aceasta se manifesta prin descuamari, ceea ce provoaca aspectul de fulgi albi spre radacina firului de par. Pe langa faptul ca este o problema de estetica a parului, provoaca si mancarimi, uneori greu de calmat. Matreata este foarte vizibila mai ales in cazul persoanelor cu parul inchis la culoare si indiferent de cum este coafat parul, matreata nu poate fi mascata cu usurinta. Ba mai mult, matreata cade pe umeri, iesind in evidenta pe hainele negre. Iata cum scapi de matreata rapid. 

Spala-ti parul mai des

Desi igiena parului nu este un factor implicat in aparitia matretii, este important sa incepi sa-ti speli mai des parul, pentru indepartarea scuamelor. Multe persoane cred ca daca isi spala prea des parul, vor agrava matreata. De fapt, acumularea de produse la nivelul scalpului, cum ar fi cele de styling (ceara, gel, fixativ), samponul uscat sau balsamul fara clatire, duc la aparitia matretii, daca nu sunt indepartate la timp. Asadar, se recomanda sa iti speli zilnic parul, daca folosesti astfel de produse. Daca nu folosesti produsele mentionate, iti poti spala parul putin mai rar (o data la 2-3 zile). 

Foloseste un sampon anti-matreata

Ai mare grija ce fel de sampon folosesti, atunci cand te confrunti cu matreata. Un sampon nepotrivit ar putea agrava aceasta problema. Opteaza pentru un sampon care sa contina unul dintre urmatoarele ingrediente:

• Piritionat de zinc;
• Acid salicilic;
• Gudron de carbune;
• Sulfura de seleniu;
• Ketoconazol. 

Urmareste instructiunile de pe ambalaj si schimba tipul de sampon daca observi ca nu amelioreaza matreata.

Aplica gel de aloe vera

Aloe vera este o planta cu proprietati miraculoase pentru piele, par si scalp. Aceasta are efect hidratant, calmant si antibacterian. Aloe vera ajuta la tratarea arsurilor solare, psoriazisului si altor afectiuni ale pielii, fiind benefica si in cazul matretii. Gelul natural de aloe vera poate fi aplicat ca atare pe scalp si par. Acesta se lasa sa actioneze timp de o ora, apoi se spala. Se repeta tratamentul de 2-3 ori pe saptamana.   

Aplica masti cu ulei de cocos

Uleiul de cocos este un alt produs natural care poate ameliora unele afectiuni dermatologice, printre care si cele la nivelul scalpului. Uleiul de cocos hidrateaza in profunzime, ceea ce ajuta la indepartarea scuamelor. De asemenea, acesta lupta impotriva fungilor care pot cauza matreata. Uleiul de cocos se aplica pe scalp si se lasa sa actioneze minim 30 de minute, apoi se spala foarte bine parul cu sampon. Masca cu ulei de cocos se poate lasa sa actioneze si peste noapte. Se repeta tratamentul de 2-3 ori pe saptamana. 

Foloseste otet din cidru de mere

Otetul de cidru de mere reechilibreaza pH-ul pielii si inhiba cresterea unor fungi responsabili de aparitia matretii. Otetul se dilueaza cu apa in aceeasi cantitate (o parte apa si o parte otet), iar apoi se clateste scalpul cu acest amestec, dupa spalare. 

Incearca uleiul esential de arbore de ceai

Uleiul esential de arbore de ceai are proprietati antiinflamatorii si antibacteriene, fiind folosit pentru tratamentul mai multor afectiuni dermatologice. Acesta lupta impotriva fungilor care provoaca matreata sau dermatita seboreica, amelioreaza mancarimile si excesul de sebum. Ca orice ulei esential, acesta trebuie diluat cu un ulei vegetal, cum ar fi uleiul de cocos, inainte de a fi aplicat pe scalp. 

Imbunatateste-ti stilul de viata

Stilul de viata este deseori implicat in aparitia matretii. Stresul si alimentatia sunt factori importanti in ceea ce priveste matreata. Mananca mai sanatos, include surse de acizi grasi Omega-3 (peste gras, seminte de in) si renunta la alimentele procesate industrial (dulciuri, semi-preparate, mezeluri). Tine sub control stresul, folosind tehnici de relaxare sau cu ajutorul hobby-urilor. 

Mergi la medic

Bineinteles ca, in cazul in care matreata este severa, provocand scuame de dimensiuni mari, este obligatoriu sa mergi la medicul dermatolog. Tratamentul prescris de medic este cea mai rapida metoda de a scapa de matreata in acest caz, deoarece alte metode nu o pot trata eficient. 

Asadar, schimba-ti rutina de ingrijire a parului, pentru a putea scapa rapid de matreata si nu astepta sa treaca de la sine. Mergi la medic, daca matreata nu se amelioreaza sau daca afectiunea devine severa.