Actualitate
Clădiri de birouri atractive de închiriat, acum, în zone bune din Cluj-Napoca

Pe măsură ce orașul Cluj-Napoca devine tot mai înfloritor pe zi ce trece, din toate punctele de vedere, antreprenorii cu viziune caută să își depășească concurenții direcți prin toate mijloacele legale de care dispun.
Și de modul cum alegi spațiile office poate depinde succesul afacerii tale
Nu e de mirare că se caută tot mai mult ultracentral spații de birouri în Cluj, chiar dacă, spun statisticile efectuate de către diverse agenții imobiliare importante, chiriile au crescut deja chiar și cu mai mult de 2 euro pe metrul pătrat în ultima vreme, ele fiind acum ca medie în jurul a 10 – 15 euro pe metrul pătrat sau chiar mai mult, în cazul în care proprietățile în cauză oferă niște facilități deosebite.
Desigur, pentru aceia cu venituri mai mici, se găsesc spații de birouri și la sume mai mici, chiar și de 6 euro pe metrul pătrat, dar este vorba unele poziționate în vechile fabrici ceaușiste sau de apartamente simple, care nu dispun nici de facilitățile, nici de vizibilitatea deosebită pe care clădirile de birouri de lux o oferă antreprenorilor cu dare de mână, care au afaceri cu adevărat profitabile.
În orice caz, mai ales când vorbim de patroni extrem de calculați (în sens bun), precum sunt clujenii, închirierea unui spațiu pentru birouri care să se preteze unei anumite afaceri nu este o decizie care se poate lua pe nerăsuflate.
Trei piloni rămân de bază într-o analiză preliminară închirierii unui spațiu office:
– amplasamentul clădirii unde se vor instala birourile companiei;
– facilitățile existente;
– prețul pe metrul pătrat.
Dacă în materie de amplasament nu sunt prea multe lucruri de comentat, al doilea pilon pe care se bazează o decizie corectă de mutare este reprezentat de facilitățile existente. Ele sunt extrem de importante. Gândiți-vă, spre exemplu, la insuficiența locurilor de parcare, la accesul dificil la birourile aflate la un etaj superior din pricina inexistenței unor lifturi care să funcționeze corect sau, de ce nu, la acele birouri unde nu există un climat favorabil pentru desfășurarea unei activități de calitate (există destule spații improprii unde iarna e prea frig, iar vara sistemul de aer condiționat nu reușește ca să facă față pe caniculă cu prea mult succes). Facturile la curent electric devin extrem de mari din aceste motive, deși confortul termic nu este nici așa unul de invidiat.
Și prețurile sunt derutante de multe ori, unii proprietari cerând chiar și 20 de euro pe metrul pătrat deși nimic nu ar justifica acest fapt.
Când alegeți un spațiu office de închiriat, rețineți că el trebuie să răspundă nevoilor specifice ale afacerii dvs. în cel mai înalt grad. Încercați să planificați totul din timp și gândiți-vă inclusiv la durata contractului de închiriere care vă convine cel mai mult: unul, trei, cinci sau chiar zece ani.
Atenție la perioada pe care încheiați contractul de închiriere!
De exemplu, dacă intenționați să vă mutați (relocați) iar afacerea în viitorul apropiat, optați pentru un contract de închiriere de un an. Dacă ați găsit locația visurilor dvs., încercați să semnați un contract de închiriere pe termen lung. Puteți discuta chiar și posibilitățile pe care le aveți cu proprietarul pentru a păstra locul și a avea prioritate pentru reînnoirea contractului de închiriere (eventual cu un preț preferențial).
Întotdeauna când se dorește mutarea birourilor unei firme este înțelept ca acela interesant să se adreseze unei agenții imobiliare bune, precum este GVA Birouri, care prin intermediul consultanților săi extrem de bine pregătiți profesional, vor putea da cele mai bune sfaturi pentru o relocare de succes a unei companii.
Actualitate
Marea Britanie, prima misiune pentru apărarea Europei împotriva Rusiei: „Operațiunea Chessman”
Actualitate
Space Force dezvăluie programul „Orbital Watch” pentru protejarea spațiului comercial
Actualitate
Schimbări drastice în achizițiile armatei: Îngrijorări și speculații în industria de apărare

Mesajul clar al Generalului: Tehnologiile se transformă
În inima Deșertului Mojave din California, Șeful Statului Major al Armatei, generalul Randy George, a transmis un mesaj clar industriei de apărare: un cutremur tehnologic se preconizează, iar acesta ar putea afecta profund programele de achiziție la scară largă, inclusiv vehiculele de luptă terestre.
„Sunt legat de capacitatea generală”, a declarat generalul cu patru stele pentru publicația Breaking Defense, într-un interviu recent. „Modul în care facem asta probabil se va schimba… [și] cu ce echipament.”
George a evidențiat rapiditatea cu care tehnologia a evoluat în ultimii ani, sugerând că Armata ar putea reconsidera achizițiile pe care le-a realizat de-a lungul timpului.
Speculații cu privire la reduceri substanțiale
Comentariile sale vin într-un context în care circulă zvonuri larg răspândite că Armata ar putea face reduceri semnificative în portofoliul vehiculelor de luptă terestre. Cu toate că serviciul nu a confirmat încă astfel de măsuri, contractanții din domeniul apărării se pregătesc deja pentru vești proaste, conform surselor din industrie.
„Reduceri sunt doar zvonuri până când nu devin realitate”, a afirmat un oficial din industrie.
Îngrijorări fundamentele pe baza raportului Marathon Initiative
Pentru a înțelege îngrijorările existente, trebuie să ne întoarcem la 2023, când Marathon Initiative, o organizație non-profit axată pe subiecte de securitate națională, a publicat un raport care propunea schimbări drastice în achiziții pentru toate serviciile armate. Raportul recomanda reducerea formatiunilor și a achizițiilor de armament, inclusiv sisteme precum Armored Multi-Purpose Vehicle (AMPV) și progresele în programul de obuzier autopropulsat Paladin Integrated Management (PIM).
Chiar dacă documentul are aproape doi ani iar nu este o publicație guvernamentală, a câștigat tracțiune recentă în cercurile industriei de apărare, în special datorită ascensiunii autorilor săi în structurile de decizie ale Pentagonului.
Încercări de adaptare și inovație
Generalul James Rainey, șeful Comandamentului Viitor al Armatei, ajută la clarificarea acestor întrebări de cerințe și a utilizat experimente precum Proiectul Convergence Capstone 5 pentru a aduce perspective utile conducerii superioare.
„Șeful urăște un anumit tip de echipament. Mi-a spus: ‘Vreau să-l distrug.’ Și eu am răspuns: ‘Nu-ți face griji, a murit deja la PCC5. … [A trecut] de la verde la roșu ca o broască într-un blender’”, a relatat Rainey recent pe scenă.
Așteptări statice în fața incertitudinii bugetare
Industria se pregătește acum să observe ce va fi păstrat și ce va fi eliminat din categorii ce par a se îndrepta spre un viitor incert. „Industria trebuie să stea liniștită și să aștepte următoarele 90 de zile pentru a vedea cum se desfășoară lucrurile… [pentru că] se schimbă constant”, a subliniat generalul în rezervă John Ferrari.
Cu toate acestea, unele surse din industrie afirmă că este provocator să se ia decizii de afaceri până la publicarea cererii de buget pentru FY26. „Speculațiile se schimbă zi de zi”, a menționat o sursă.
Riscurile reducerilor și impactul asupra lanțului de furnizare
Sursele din industrie subliniază că, dacă Armata decide să oprească o linie de producție activă, efectele negative se vor extinde asupra întregului lanț de furnizare.
-
Exclusivacum 3 zile
Alerta roșie: FSANP cere acțiuni imediate pentru siguranța penitenciarelor din România
-
Ancheteacum 3 zile
Decontarea serviciilor turistice pentru personalul din apărare și ordine publică în 2025
-
Exclusivacum 4 zile
CSM acordă certificat de bună purtare foștilor procurori de la DNA Ploiești/„Dezvăluiri de noaptea minții”
-
Exclusivacum 3 zile
Procurorul „aruncat”: Mâna nevăzută a senatorului „Melcilor” asupra justiției
-
Exclusivacum 3 zile
Mușamalizarea organizată: Răspunsuri insălătoare și coordonate de la vârful IGPR
-
Exclusivacum 3 zile
Sâmbăta Mare: Tradiții, obiceiuri și ce nu trebuie să faci in această zi
-
Featuredacum 4 zile
Probleme în sistemul judiciar: Rata scăzută a dosarelor trimise în judecată și creșterea prescripțiilor
-
Exclusivacum 3 zile
Analiză juridică asupra inaplicabilității interdicțiilor din proiectul de lege privind mercenariatul pentru polițiștii suspendați